Estimation théorique
Rue Edgar Quinet,10120 Saint André les Vergers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Edgar Quinet,10120-Saint André les Vergers indique un avis de valeur compris entre 217.000€ et 245.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.170€ et 2.450€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 217.000€ et 245.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.424€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.424€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Laines-aux-Bois (10186), comprenant 540 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,51€, à 8,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 551€ et 884€ avec un indice de confiance de 7.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 12 | RUE EDGARD QUINET | 5 | 80 | 199 | 155000€ | 1938€ |
2020-07-03 | 1 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 109 | 96000€ | 1433€ |
2022-09-19 | 3 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 117 | 138000€ | 2060€ |
2019-07-12 | 5 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 130 | 115710€ | 1727€ |
2022-01-06 | 40 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 129 | 152000€ | 2269€ |
2019-12-20 | 50 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 162 | 81000€ | 1013€ |
2021-01-28 | 9 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 56 | 124 | 127900€ | 2284€ |
2020-08-04 | 28 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 3 | 58 | 840 | 170000€ | 2931€ |
2019-10-25 | 56 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 4 | 67 | 131 | 136800€ | 2042€ |
2022-02-09 | 32 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 3 | 56 | 130 | 140000€ | 2500€ |
2020-11-19 | 58 | RUE CHARLES DE FOUCAULT | 5 | 80 | 163 | 132000€ | 1650€ |
2019-09-07 | 33 | RUE JEAN FROISSARD | 3 | 56 | 138 | 100000€ | 1786€ |
2022-02-08 | 29 | RUE JEAN FROISSARD | 5 | 80 | 183 | 164000€ | 2050€ |
2019-08-05 | 27 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 4 | 108 | 554 | 140000€ | 1296€ |
2022-09-14 | 23 | RUE JEAN FROISSARD | 4 | 67 | 144 | 147000€ | 2194€ |
2021-07-22 | 24 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 97 | 152 | 162000€ | 1670€ |
2019-07-22 | 15 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 129 | 536 | 235000€ | 1822€ |
2022-05-05 | 11 | RUE JEAN FROISSARD | 5 | 80 | 147 | 154000€ | 1925€ |
2019-10-29 | 9 | RUE JEAN FROISSARD | 5 | 80 | 148 | 145000€ | 1813€ |
2021-07-13 | 4 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 80 | 162 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-09 | 29 | AV D'ECHENILLY | 4 | 84 | 507 | 130000€ | 1548€ |
2021-08-31 | 4 | RUE EDGARD QUINET | 3 | 60 | 507 | 125000€ | 2083€ |
2021-04-29 | 1 | RUE JEAN FROISSARD | 4 | 67 | 128 | 156500€ | 2336€ |
2019-10-28 | 32 | RUE MONTAIGNE | 4 | 67 | 136 | 130000€ | 1940€ |
2022-05-04 | 32 | RUE MONTAIGNE | 4 | 67 | 136 | 159550€ | 2381€ |
2020-05-18 | 36 | RUE MONTAIGNE | 5 | 80 | 173 | 137000€ | 1713€ |
2020-08-28 | 46 | RUE MONTAIGNE | 3 | 56 | 126 | 100780€ | 1800€ |
2020-05-26 | 6 | RUE MONTAIGNE | 4 | 136 | 1065 | 340000€ | 2500€ |
2021-04-16 | 35 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 6 | 103 | 762 | 290700€ | 2822€ |
2021-04-26 | 21 | RUE NOTRE DAME DES PRES | 7 | 159 | 937 | 405000€ | 2547€ |
2019-10-02 | 22 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 95 | 736 | 120000€ | 1263€ |
2020-05-22 | 38 | AV D'ECHENILLY | 3 | 85 | 215 | 153330€ | 1804€ |
2019-11-29 | 20 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 89 | 676 | 123000€ | 1382€ |
2022-09-19 | 20 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 89 | 676 | 220000€ | 2472€ |
2023-05-12 | 23 | RUE NOTRE DAME DES PRES | 3 | 141 | 1226 | 588350€ | 4173€ |
2022-09-05 | 3 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 69 | 497 | 195000€ | 2826€ |
2019-06-28 | 6 | RUE RAYMOND RADIGUET | 5 | 94 | 423 | 169000€ | 1798€ |
2021-06-24 | 5 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 96 | 586 | 209000€ | 2177€ |
2020-06-04 | 14 | RUE RAYMOND RADIGUET | 4 | 89 | 566 | 173810€ | 1953€ |
2022-07-01 | 42 | RUE PIERRE DE CELLE | 4 | 128 | 1212 | 302000€ | 2359€ |
2021-06-30 | 9 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 89 | 715 | 125000€ | 1404€ |
2020-05-26 | 4 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 62 | 410 | 150000€ | 2419€ |
2022-01-20 | 3 | RUE RAYMOND RADIGUET | 6 | 117 | 823 | 148260€ | 1267€ |
2020-08-25 | 25 | RUE D'AUSTERLITZ | 4 | 134 | 960 | 326000€ | 2433€ |
2020-06-26 | 13 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 349 | 120000€ | 2308€ |
2020-04-28 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 231 | 120000€ | 2308€ |
2019-10-15 | 3 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 95 | 616 | 126000€ | 1326€ |
2021-06-16 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 52 | 305 | 122000€ | 2346€ |
2021-07-23 | 36 | RUE PIERRE DE CELLE | 4 | 119 | 535 | 180000€ | 1513€ |
2019-10-01 | 1 | RUE ALBERT DE MUN | 5 | 94 | 675 | 125000€ | 1330€ |
2022-02-08 | 19 | RUE GILBERT MEDERIC | 4 | 90 | 335 | 217000€ | 2411€ |
2020-05-26 | 15 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 5 | 94 | 459 | 188000€ | 2000€ |
2022-09-27 | 35 | RUE DES CHAUMIERES | 3 | 100 | 703 | 260000€ | 2600€ |
2022-04-28 | 4 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 86 | 625 | 162000€ | 1884€ |
2020-06-26 | 26 | RUE D'AUSTERLITZ | 4 | 92 | 430 | 218000€ | 2370€ |
2021-11-05 | 19 | RUE D'AUSTERLITZ | 5 | 83 | 619 | 190000€ | 2289€ |
2020-09-04 | 6 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 122 | 595 | 280850€ | 2302€ |
2019-11-29 | 2 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 89 | 788 | 125000€ | 1404€ |
2020-09-03 | 11 | RUE FRANCOIS RASPAIL | 5 | 93 | 334 | 215000€ | 2312€ |
2021-09-01 | 24 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 89 | 723 | 226000€ | 2539€ |
2023-03-03 | 24 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 89 | 723 | 258000€ | 2899€ |
2020-01-29 | 6 | RUE PIERRE RADISSON | 5 | 93 | 499 | 124000€ | 1333€ |
2022-12-14 | 39 | RUE DES CHAUMIERES | 4 | 88 | 776 | 156500€ | 1778€ |
2022-09-12 | 8 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 147 | 340 | 373800€ | 2543€ |
2021-08-05 | 17 | RUE DU MOULIEVRE | 4 | 115 | 498 | 270360€ | 2351€ |
2019-11-07 | 30 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 151 | 304 | 269900€ | 1787€ |
2019-08-01 | 20 | RUE DES CHAUMIERES | 5 | 103 | 780 | 152000€ | 1476€ |
2023-01-24 | 36 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 148 | 354 | 374650€ | 2531€ |
2020-01-15 | 13 | RUE MARCEL BODIE | 6 | 111 | 625 | 265000€ | 2387€ |
2022-06-17 | 18 | AV CHARLES DE REFUGE | 3 | 60 | 605 | 154000€ | 2567€ |
2021-10-28 | 19 | CHE DE MARAYE | 5 | 93 | 308 | 162600€ | 1748€ |
2021-09-15 | 21 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 94 | 630 | 250000€ | 2660€ |
2019-12-06 | 22 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 4 | 83 | 659 | 148000€ | 1783€ |
2022-02-18 | 8 | RUE DU MOULIEVRE | 5 | 122 | 603 | 320200€ | 2625€ |
2020-11-21 | 20 | RUE PIERRE DE CELLE | 6 | 195 | 1000 | 560000€ | 2872€ |
2020-11-10 | 16 | RUE D'AUSTERLITZ | 4 | 102 | 517 | 179905€ | 1764€ |
2021-10-08 | 26 | CHE DE MARAYE | 3 | 78 | 136 | 165000€ | 2115€ |
2022-05-11 | 22 | RUE GILBERT MEDERIC | 5 | 125 | 620 | 160000€ | 1280€ |
2021-02-23 | 29 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 172 | 630 | 332000€ | 1930€ |
2019-07-26 | 33 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 127 | 638 | 275000€ | 2165€ |
2022-03-17 | 46 | RUE NOTRE DAME DES PRES | 5 | 110 | 527 | 217200€ | 1975€ |
2022-05-20 | 27 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 95 | 630 | 237730€ | 2502€ |
2020-12-08 | 20 | RUE GILBERT MEDERIC | 2 | 66 | 462 | 110000€ | 1667€ |
2020-11-19 | 13 | CHE DE MARAYE | 5 | 97 | 643 | 196000€ | 2021€ |
2020-06-20 | 42 | RUE ANDRE RONGEOT | 6 | 128 | 609 | 222100€ | 1735€ |
2021-09-08 | 26 | CHE DE MARAYE | 4 | 70 | 254 | 180000€ | 2571€ |
2023-04-07 | 26 | CHE DE MARAYE | 4 | 70 | 254 | 200000€ | 2857€ |
2021-11-23 | 39 | RUE NOTRE DAME DES PRES | 6 | 115 | 520 | 291600€ | 2536€ |
2020-12-09 | 7 | CHE DE MARAYE | 3 | 59 | 502 | 115000€ | 1949€ |
2021-09-07 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 335 | 230000€ | 2300€ |
2019-06-14 | 12 | RUE D'AUSTERLITZ | 5 | 108 | 606 | 161700€ | 1497€ |
2021-07-02 | 60 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 266 | 229000€ | 2290€ |
2022-04-22 | 50 | RUE ANDRE RONGEOT | 5 | 100 | 644 | 240000€ | 2400€ |
2020-02-03 | 12 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 109 | 615 | 231695€ | 2126€ |
2021-08-25 | 48 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 110 | 615 | 268430€ | 2440€ |
2020-11-12 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 115000€ | 1797€ |
2021-10-08 | 24 | RUE GILBERT MEDERIC | 3 | 64 | 315 | 159000€ | 2484€ |
2019-10-21 | 46 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 91 | 669 | 211300€ | 2322€ |
2021-11-26 | 10 | CHE DE MARAYE | 4 | 87 | 508 | 186000€ | 2138€ |
2019-06-19 | 16 | RUE MARCO POLO | 4 | 100 | 765 | 229400€ | 2294€ |
2020-05-16 | 21 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 122 | 649 | 255000€ | 2090€ |
2019-11-14 | 4 | RUE ANDRE RONGEOT | 4 | 100 | 603 | 213400€ | 2134€ |
2019-05-15 | 69 | AV MARECHAL LECLERC | 3 | 70 | 475 | 115000€ | 1643€ |
2020-03-13 | 25 | AV DES VIENNES | 5 | 102 | 674 | 240000€ | 2353€ |
2019-07-31 | 1 | AV DES VIENNES | 4 | 110 | 699 | 202700€ | 1843€ |
2019-10-01 | 4 | RUE OBER RAMSTADT | 4 | 102 | 414 | 189000€ | 1853€ |
2022-09-02 | 50 | CHE ABBAYE MONTIER LA CELLE | 4 | 101 | 303 | 275000€ | 2723€ |
2021-11-15 | 1 | RUE DES GRANGES | 5 | 115 | 621 | 272000€ | 2365€ |
2022-12-14 | 10 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 66 | 395 | 225000€ | 3409€ |
2023-06-13 | 55 | AV MARECHAL LECLERC | 4 | 95 | 297 | 160000€ | 1684€ |
2021-04-21 | 61 | AV MARECHAL LECLERC | 2 | 67 | 503 | 71000€ | 1060€ |
2022-04-25 | 13 | AV DES VIENNES | 5 | 123 | 759 | 265000€ | 2154€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 71 | 495 | 126000€ | 1775€ |
2020-03-13 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 240000€ | 1920€ |
2022-06-24 | 7 | AV DES VIENNES | 4 | 125 | 0 | 266850€ | 2135€ |
2022-10-07 | 27 | AV DES VIENNES | 4 | 103 | 630 | 265600€ | 2579€ |
2020-07-30 | 50 | CHE ABBAYE MONTIER LA CELLE | 4 | 94 | 391 | 204000€ | 2170€ |
2019-05-15 | 4 | RUE DES GRANGES | 5 | 111 | 497 | 241000€ | 2171€ |
2020-12-14 | 10 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 82 | 0 | 182000€ | 2220€ |
2019-10-29 | 1 | ALL DES SOURCES | 3 | 71 | 0 | 112000€ | 1577€ |
2019-08-06 | 1 | ALL DES SOURCES | 3 | 71 | 0 | 120000€ | 1690€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES SOURCES | 3 | 71 | 0 | 121000€ | 1704€ |
2019-09-20 | 1 | ALL DES SOURCES | 3 | 71 | 0 | 124500€ | 1754€ |
2019-12-20 | 1 | ALL DES SOURCES | 3 | 71 | 0 | 139000€ | 1958€ |
2021-12-27 | 1 | ALL DES SOURCES | 3 | 71 | 0 | 139000€ | 1958€ |
2022-12-01 | 1 | ALL DES SOURCES | 3 | 71 | 0 | 142000€ | 2000€ |
2021-04-26 | 1 | ALL DES SOURCES | 3 | 71 | 0 | 152000€ | 2141€ |
2021-01-27 | 21 | AV DES VIENNES | 6 | 121 | 605 | 261852€ | 2164€ |
2022-04-15 | 12 | RUE HELENE RASETTI | 2 | 55 | 806 | 145000€ | 2636€ |
2020-01-25 | 2 | RUE RAYMOND BARBE | 5 | 200 | 718 | 296400€ | 1482€ |
2022-03-30 | 2 | RUE GEORGES DUCARROZ | 5 | 113 | 916 | 150000€ | 1327€ |
2021-07-30 | 20 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 120 | 386 | 266000€ | 2217€ |
2023-05-31 | 9 | RUE PAUL BAUDURET | 4 | 100 | 498 | 281112€ | 2811€ |
2021-09-27 | 42 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 148 | 683 | 366150€ | 2474€ |
2022-01-04 | 1 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 145 | 594 | 400000€ | 2759€ |
2021-05-25 | 24 | RUE DES GRANGES | 4 | 136 | 459 | 343700€ | 2527€ |
2022-08-05 | 25 | CHE ABBAYE MONTIER LA CELLE | 4 | 82 | 460 | 210480€ | 2567€ |
2019-11-27 | 9 | RUE DES GRANGES | 4 | 100 | 635 | 240000€ | 2400€ |
2022-01-17 | 32 | RUE DES VIEUX CORTINS | 4 | 80 | 556 | 190000€ | 2375€ |
2023-03-28 | 3 | PAS DE LA BOUVERIE | 5 | 100 | 513 | 218000€ | 2180€ |
2019-09-24 | 26 | RUE DES GRANGES | 4 | 93 | 11 | 216897€ | 2332€ |
2020-03-13 | 6 | PAS DU FOSSE NOIR | 5 | 361 | 1466 | 550000€ | 1524€ |
2022-07-12 | 34 | RUE SAINT FIACRE | 6 | 123 | 33 | 369560€ | 3005€ |
2020-09-01 | 11 | RUE SAINT FIACRE | 5 | 115 | 668 | 245000€ | 2130€ |
2022-04-11 | 5 | RUE DE WAGRAM | 5 | 110 | 468 | 221000€ | 2009€ |
2020-12-03 | 21 | RUE DES GRANGES | 5 | 190 | 110 | 369440€ | 1944€ |
2020-08-25 | 7 | RUE GEORGES DUCARROZ | 7 | 158 | 744 | 286850€ | 1816€ |
2021-07-12 | 24 | RUE MARCEL BODIE | 4 | 106 | 12 | 269900€ | 2546€ |
2021-12-09 | 8 | RUE SIMONE VEIL | 5 | 115 | 556 | 262000€ | 2278€ |
2021-07-06 | 31 | RUE MARCEL BODIE | 5 | 136 | 502 | 304500€ | 2239€ |